اخبار مالی

آخرین مطالب

بررسی شد

اوضاع بازار مسکن از ابتدای سال تا آخر مهر بانک

اوضاع بازار مسکن از ابتدای سال تا آخر مهر

  بزرگنمایی:

بر اساس گزارش بانک مرکزی که از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور استخراج شده است، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 86.1 میلیون ریال بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 6.4 درصد و 83.5 درصد افزایش نشان می دهد.

 

حجم معاملات مسکن

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در مهرماه امسال بیانگر آن است که از مجموع 9 هزار و 357 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا پنج سال ساخت با 44.5 درصد، بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده اند.

این سهم در مقایسه با مهرماه سال گذشته 1.7 درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت بیش از 15 سال افزوده شده است.

توزیع شمار معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در مهرماه نشان می دهد از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 15.8 درصدی از کل معاملات، بیشترین قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است.

همچنین مناطق 2 و 4 به ترتیب با سهم های 9.7 و 8.8 درصد در رتبه های بعدی قرار گرفته اند.

در مجموع 74 درصد از کل معاملات انجام شده در شهر تهران مربوط به 10 منطقه شهر به ترتیب فراوانی شامل مناطق 5، 2، 4، 10، 1، 7، 14، 15 و 3 بوده و 12 منطقه باقیمانده 26 درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.

 

 تحولات قیمت مسکن

در مهرماه میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 86.1 میلیون ریال بود که نسبت به ماه پیش و ماه مشابه پارسال به ترتیب 6.4 و 83.5 درصد افزایش نشان می دهد.

بیشترین رشد میانگین قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه پارسال به منطقه 5 معادل 104.6 درصد و کمترین میزان رشد به منطقه 12 معادل 41.4 درصد تعلق دارد.

در مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده معادل 187 میلیون و 700 هزار ریال به منطقه یک و کمترین آن با 36 میلیون و یکصد هزار ریال به منطقه 18 تعلق داشته است که نسبت به ماه مشابه پارسال به ترتیب 82.9 و 58.9 درصد افزایش نشان می دهد.

 

 تحولات هفت ماهه معاملات مسکن

در هفت ماهه امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 84 هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه پارسال 14.9 درصد کاهش نشان می دهد.

در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 70 میلیون و 100 هزار ریال بوده است که نسبت به مدت مشابه پارسال 55.4 درصد افزایش نشان می دهد.

 

 دامنه های قیمتی مورد تقاضا

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک مترمربع بنا در مهرماه امسال بیانگر آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 60 میلیون تا 70 میلیون ریال به ازای هر مترمربع بنا با سهم 9.7 درصد بیشترین سهم از معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده و دامنه های قیمتی 50 میلیون تا 60 میلیون ریال و 40 میلیون تا 50 میلیون ریال به ترتیب با سهم های 9.4 درصدی و 9.1 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند.

در این ماه، توزیع حجم معاملات به گونه ای بوده است که 54.2 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی شهر تهران (86.1 میلیون ریال) فروخته شدند.

 

متراژهای پرطرفدار

توزیع فراوانی واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در مهرماه نیز نشان می دهد بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهایی با زیربنای 50 تا60 مترمربع معادل 14.6 درصد اختصاص داشته است.

واحدهای دارای زیربنای «60 تا 70 مترمربع» و «70 تا 80 مترمربع» به ترتیب با سهم های 14.5 درصد و 11.5 درصد در رتبه های بعدی قرار دارند.

در مجموع در این ماه واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 مترمربع 53.2 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند.

 

ارزیابی قدرت خرید مردم

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد بیانگر آن است که در دامنه های قیمتی مورد بررسی، واحدهای مسکونی با ارزش یک میلیارد و 500 میلیون ریال تا 3 میلیارد ریال با اختصاص 17.8 درصد، بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند.

در مجموع در این ماه حدود 48.4 درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از 6 میلیارد ریال اختصاص داشت.

 

وضعیت اجاره بهای مسکن

در این ماه همچنین شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در همه مناطق شهری نسبت به ماه مشابه پارسال به ترتیب 15 درصد و 12.6 درصد رشد نشان می دهد.

سهم هزینه مسکن شامل اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی در محاسبات شاخص کل بهای کالا و خدمات مصرفی بر پایه سال 1395 معادل 33.1 درصد است.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

آخرین اخبار

پرداخت هزینه سفر و اقامت بیمار و همراه به بیمه شدگان

هدف اصل 44 کاهش تصدی گری دولت است

استفاده از فناوری نوین برای اعمال نظارت در بازار پول و ارز

تغییر سقف برداشت کارتی در درگاه‌های الکترونیک بانک سپه

رشد تولید حق بیمه و کاهش نسبت خسارت در بیمه ایران

دستور رئیس جمهور برای آغاز نوبت دوم توزیع بسته‌های حمایتی

ذخیره 70 هزار تن سیب و پرتقال برای شب عید

مهلت 2 ماهه بورس به 7 شرکت برای شفاف سازی

فساد فراگیر در اقتصاد دولتی و سهم اندک بخش خصوصی

موافقت بانک مرکزی با نرخ‌گذاری خدمات هوایی طبق ارز نیما

تشکیل کمیته صیانت در راستای حمایت از بیمه گران و بیمه گذاران

توسعه مراودات خرد مالی در کیف پول الکترونیکی بانک ملّی

اجرایی شدن استقلال بانک مرکزی کلید خورد

اولین مدرسه سرمایه گذاری در بازار سرمایه افتتاح شد

بانک‌پاسارگاد از نفرات برتر کنکور سراسری تقدیر کرد

چند خبر مهم اقتصادی+ ویدیو

بانک صادرات ایران به ٨٦ هزار نفر وام ازدواج پرداخت کرد

صدور 165 فقره چک خسارت بیمه‌شدگان زلزله‌زده از سوی بیمه ایران

عرضه اولیه 10 درصد سهام «زکشت» در فرابورس

واحد بانکداری شرکتی بانک گردشگری افتتاح شد

پیشنهاد کاهش سه دهک یارانه بگیران در لایحه بودجه

افزایش ضریب نفوذ بیمه با پاسخگویی صحیح

سپرده گذاری 4500 میلیارد تومان منابع ارزی

شرایط رفع سوءاثر از چک برگشتی

ایجاد اشتغال برای 1500 نفر با تسهیلات بانک صنعت و معدن

بانک ملی رتبه دوم از 200 بانک اسلامی را کسب کرد

بیمه تکمیلی درمان مستمری بگیران تامین اجتماعی تمدید شد

875 هزار نفر کارت بانکی خود را جایگزین کارت سوخت کردند

اعلام رسمی نرخ طلا و سکه در فضای مجازی از سر گرفته شد

بانک توسعه صادرات 6هزار میلیارد تومان اموال مازاد واگذار کرد

اصلاح آیین‌نامه‌های شورای عالی بیمه در دستور کار

بیمه ایران 500 میلیون تومان خسارت به زلزله زدگان پرداخت کرد

واردات کالاهای اساسی بدون محدودیت

آغاز به کار قراردادهای آتی سبد سهام از 25 آذر در بورس تهران

پیشنهاد اصلاح قانون محاسبات عمومی به دولت ارائه شد

بانک صادرات ایران ١٢٠ هزار فقره وام قرض‌الحسنه پرداخت کرد

راه اندازی پورتال سهامداران حقیقی بانک ایران زمین

هیات دولت قانونگذاری برای ارزهای رمزنگار را بررسی می کند

ادامه سیاست گذاری با هدف شفافیت و کاهش قیمت ارز

حذف یارانه پردرآمدها دوباره به جریان افتاد

مجوز افزایش سرمایه بیمه تعاون صادر شد

خط فقر در ایران به مرحله هشدار رسید

ارائه اظهارنامه مسافری در مناطق آزاد با هدف کنترل قاچاق

افزایش راندمان و کاهش هزینه‌ها با فناوری بلاک‌چین

افتتاح طرحهای اشتغالزایی روستایی مورد حمایت بانک سینا

تشکیل کارگروه تسهیل گری فعالیت استارت آپ های بیمه

برنامه وزارت راه برای ساخت 400 هزار مسکن تا سال 99

از جیب هر ایرانی چقدر بابت موسسات اعتباری رفت؟

تشکیل اتاق فکر صادرات در وزارت صمت

دخالت سپرده گذاران در فروش اموال اعتباری ها

هدف اصل 44 کاهش تصدی گری دولت است

شنبه ۲۴ آذر ۱۳۹۷ - ۱۶:۱۴:۳۱ - درج شده در بخش: اقتصاد

اخبار مالی- اصل ۴۴ مجموعه قوانین و سیاست هاست که همه آنها را باید با هم دید که هدف اصلی آن کاهش تصدی گری دولت است.

اخبار مالی-وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی از دستور رییس‌جمهور برای آغاز نوبت دوم توزیع بسته‌های حمایتی خبر داد.

اخبار مالی- رئیس کل بیمه مرکزی تشکیل کمیته صیانت را در راستای حمایت از بیمه گران و بیمه گذاران عنوان کرد.

اولین مدرسه سرمایه گذاری در بازار سرمایه افتتاح شد

شنبه ۲۴ آذر ۱۳۹۷ - ۰۹:۵۱:۴۸ - درج شده در بخش: بانک

اخبار مالی-مرکز آموزش و تالار اختصاصی معاملات کارگزاری بانک صنعت و معدن بعنوان نخستین مدرسه سرمایه گذاری در بازار سرمایه با حضور مدیرعامل بانک صنعت و معدن افتتاح شد.

بانک‌پاسارگاد از نفرات برتر کنکور سراسری تقدیر کرد

شنبه ۲۴ آذر ۱۳۹۷ - ۰۹:۴۳:۰۷ - درج شده در بخش: بانک

اخبار مالی-بانک‌پاسارگاد برای یازدهمین سال متوالی، از نفرات اول تا سوم آزمون سراسری، در ۵ رشته آزمایشی تقدیرکرد.

عرضه اولیه 10 درصد سهام «زکشت» در فرابورس

چهارشنبه ۲۱ آذر ۱۳۹۷ - ۱۵:۴۰:۳۱ - درج شده در بخش: بورس

اخبار مالی- تعداد ۲۰ میلیون سهم از مجموع سهام شرکت کشاورزی مکانیزه اصفهان کشت با روش ثبت سفارش در بازار دوم فرابورس برای نخستین بار به عموم عرضه شد.

افزایش ضریب نفوذ بیمه با پاسخگویی صحیح

چهارشنبه ۲۱ آذر ۱۳۹۷ - ۱۲:۵۸:۴۷ - درج شده در بخش: بیمه

اخبار مالی- سامانه‌های پاسخگویی مردمی و رسیدگی به شکایات در واقع، پیشخوان صنعت بیمه به شمار می‌رود و این ماموریت باید با جدیت دنبال شود.

سپرده گذاری 4500 میلیارد تومان منابع ارزی

چهارشنبه ۲۱ آذر ۱۳۹۷ - ۱۲:۵۴:۴۵ - درج شده در بخش: اقتصاد

اخبار مالی-صندوق توسعه ملی در نیمه اول امسال حدود ۴۵۰۰ میلیارد تومان از منابع خود را به ریال تبدیل و در بانک‌ها سپرده‌گذاری کرده است.

بیمه تکمیلی درمان مستمری بگیران تامین اجتماعی تمدید شد

چهارشنبه ۲۱ آذر ۱۳۹۷ - ۰۹:۵۸:۰۳ - درج شده در بخش: بیمه

اخبار مالی- دستور اداری کسر حق بیمه تکمیلی درمان مستمری بگیران سازمان تامین اجتماعی، توسط سرپرست سازمان تامین اجتماعی تمدید و ابلاغ شد.

875 هزار نفر کارت بانکی خود را جایگزین کارت سوخت کردند

سه شنبه ۲۰ آذر ۱۳۹۷ - ۱۵:۵۷:۱۵ - درج شده در بخش: بانک

اخبار مالی- عضو هیات عامل سازمان فناوری اطلاعات ایران اعلام کرد: تاکنون ۸۷۵ هزار نفر کارت بانکی خود را جایگزین کارت سوخت کرده اند که با این کار ۴۳ میلیارد تومان در منابع دولتی صرفه جویی شده است.

آخرین اخبار

پرداخت هزینه سفر و اقامت بیمار و همراه به بیمه شدگان

هدف اصل 44 کاهش تصدی گری دولت است

استفاده از فناوری نوین برای اعمال نظارت در بازار پول و ارز

تغییر سقف برداشت کارتی در درگاه‌های الکترونیک بانک سپه

رشد تولید حق بیمه و کاهش نسبت خسارت در بیمه ایران

دستور رئیس جمهور برای آغاز نوبت دوم توزیع بسته‌های حمایتی

ذخیره 70 هزار تن سیب و پرتقال برای شب عید

مهلت 2 ماهه بورس به 7 شرکت برای شفاف سازی

فساد فراگیر در اقتصاد دولتی و سهم اندک بخش خصوصی

موافقت بانک مرکزی با نرخ‌گذاری خدمات هوایی طبق ارز نیما

تشکیل کمیته صیانت در راستای حمایت از بیمه گران و بیمه گذاران

توسعه مراودات خرد مالی در کیف پول الکترونیکی بانک ملّی

اجرایی شدن استقلال بانک مرکزی کلید خورد

اولین مدرسه سرمایه گذاری در بازار سرمایه افتتاح شد

بانک‌پاسارگاد از نفرات برتر کنکور سراسری تقدیر کرد

چند خبر مهم اقتصادی+ ویدیو

بانک صادرات ایران به ٨٦ هزار نفر وام ازدواج پرداخت کرد

صدور 165 فقره چک خسارت بیمه‌شدگان زلزله‌زده از سوی بیمه ایران

عرضه اولیه 10 درصد سهام «زکشت» در فرابورس

واحد بانکداری شرکتی بانک گردشگری افتتاح شد

پیشنهاد کاهش سه دهک یارانه بگیران در لایحه بودجه

افزایش ضریب نفوذ بیمه با پاسخگویی صحیح

سپرده گذاری 4500 میلیارد تومان منابع ارزی

شرایط رفع سوءاثر از چک برگشتی

ایجاد اشتغال برای 1500 نفر با تسهیلات بانک صنعت و معدن

بانک ملی رتبه دوم از 200 بانک اسلامی را کسب کرد

بیمه تکمیلی درمان مستمری بگیران تامین اجتماعی تمدید شد

875 هزار نفر کارت بانکی خود را جایگزین کارت سوخت کردند

اعلام رسمی نرخ طلا و سکه در فضای مجازی از سر گرفته شد

بانک توسعه صادرات 6هزار میلیارد تومان اموال مازاد واگذار کرد

اصلاح آیین‌نامه‌های شورای عالی بیمه در دستور کار

بیمه ایران 500 میلیون تومان خسارت به زلزله زدگان پرداخت کرد

واردات کالاهای اساسی بدون محدودیت

آغاز به کار قراردادهای آتی سبد سهام از 25 آذر در بورس تهران

پیشنهاد اصلاح قانون محاسبات عمومی به دولت ارائه شد

بانک صادرات ایران ١٢٠ هزار فقره وام قرض‌الحسنه پرداخت کرد

راه اندازی پورتال سهامداران حقیقی بانک ایران زمین

هیات دولت قانونگذاری برای ارزهای رمزنگار را بررسی می کند

ادامه سیاست گذاری با هدف شفافیت و کاهش قیمت ارز

حذف یارانه پردرآمدها دوباره به جریان افتاد

مجوز افزایش سرمایه بیمه تعاون صادر شد

خط فقر در ایران به مرحله هشدار رسید

ارائه اظهارنامه مسافری در مناطق آزاد با هدف کنترل قاچاق

افزایش راندمان و کاهش هزینه‌ها با فناوری بلاک‌چین

افتتاح طرحهای اشتغالزایی روستایی مورد حمایت بانک سینا

تشکیل کارگروه تسهیل گری فعالیت استارت آپ های بیمه

برنامه وزارت راه برای ساخت 400 هزار مسکن تا سال 99

از جیب هر ایرانی چقدر بابت موسسات اعتباری رفت؟

تشکیل اتاق فکر صادرات در وزارت صمت

دخالت سپرده گذاران در فروش اموال اعتباری ها

اخبار مالی

اخبار مالی