قیمت مسکن درتهران: بیشترین 70.2 و کمترین 15.6 میلیون تومان

به گزارش اخبار مالی به نقل از بانک مرکزی ج.ا.ایران، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران در دی ماه سال 1400، به 9.8 هزار واحد مسکونی رسيد که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب معادل 0.5 و 179.3 درصد افزايش نشان می دهد.

همچنين اين رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل معادل 20.3 درصد افزايش داشته که در مقايسه با رشد نقطه به نقطه دی ماه سال 1399 (معادل 98.3 درصد) به مراتب کمتر بوده و مبين کند شدن آهنگ رشد قيمت مسکن در سال جاری است.

بررسي توزيع تعداد واحدهاي مسکوني معامله شده در شهر تهران به تفکيک عمر بنا در ديماه ساال 1400 حاکي از آن است که از مجموع 9816 واحد مسکوني معامله شده، واحدهاي تا 5 سال ساخت با سهم 6 / 33 درصد بيشترين سهم را به خود اختصاص داده اند. سهم مذکور در مقايسه با ديماه سال قبال حدودد 4 / 5 واحد درصد کاهش يافته و در مقابل به سهم واحدهاي با قدمت بالا در ساير گروهها شامل ” 6 تا 10 ” ،” 11 تا 15 ” ،” 16 تا 20 ” و “بيش از 20 ” سال ساخت افزوده شده است.

در ديماه سال 1400 ، متوسط قيمت يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاههاي معاملات ملکي شهر تهران 4 / 329 ميليون ريال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب 1 / 1 و 3 / 20 درصد افزايش نشان ميدهد.

بر اساس ماخذ محاسبات گزارش برگرفته از آمارهاي خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور در ميان مناطق 22 گانه شهرداري تهران، بيشترين متوسط قيمت يک متر مربع زيربناي مساکوني معامله شده معادل 2 / 702 ميليون ريال به منطقه 1 و کمترين آن با 5 / 156 ميليون ريال به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال 1399 به ترتيب 0 / 17 و 8 / 28 درصد افزايش نشان ميدهند.

همچنین توزيع فراواني تعداد واحدهاي مسکوني معامله شده شهر تهران در ديماه سال 1400 نشان ميدهد که به لحاظ مساحت، واحدهاي مسکوني با سطح زيربناي کمتر از 80 متر مربع، سهمي معادل 5 / 58 درصاد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند. همچنين 5 / 62 درصد واحدهاي مسکوني با قيمتي کمتر از متوسط قيمت هر متر مربع واحد مسکوني در اين ماه ) 4 / 329 ميليون ریال( معامله شده و 9 / 48 درصد از معاملات نيز به واحدهاي مسکوني با ارزش هر واحد کمتر از 0 / 2 ميليارد تومان اختصاص داشته است.

گفتنی است، «گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در دی ماه سال 1400» برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر می‌شود.

جهت دریافت گزارش کامل بانک مرکزی از بازار مسکن در تهران روی این لینک ضربه بزنید.