با قیمت گذاری های دولتی می توان قیمت مسکن را تا ۵۰ درصد کاهش داد

به گزارش اخبار مالی به نقل از خبرگزاری خانه ملت، اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس یازدهم، در مورد خانه‌دار شدن اقشار ضعیف جامعه گفت: مسکن از کالاهای اساسی است که با افزایش بی رویه قیمت آن شاهد رشد مشکلاتی از قبیل تاخیر در ازدواج جوانان، حاشیه نشینی، افزایش بهای منزل استیجاری و حتی رشد قیمت مصالح ساختمانی بودیم؛ بی‌توجهی دولت به افزایش تقاضا برای این کالای اساسی در کنار حضور دلالان منجر به رشد بی حد و اندازه قیمت مسکن شد.

وی افزود: رایگان در اختیار قرار دادن زمین مسکن در اختیار متقاضیان و اجاره منزل به صورت ۹۹ ساله از جمله راهکارهایی هستند که در تعادل رساندن قیمت مسکن نقش موثری دارند، اگر قیمت مسکن در دست دولت باشد به راحتى مى‌توان از متقاضیان حمایت کرد و شاهد کاهش قیمت مسکن و ریزش ۵۰ درصدی قیمت آن خواهیم بود؛ به فرض مثال اگر دولت در ۷۰ درصد ساخت مشارکت داشته باشد با در اختیار قرار دادن وام‌های کم بهره به متقاضیان کمک بسزایى به دهک‌‌های پایین در جهت خانه‌دار شدن می‌کند، از طرفی مى‌توان برای دهک‌های پایین‌تر وام  با باز پرداخت ۴ درصد و دهک‌های بالاتر با سود باز پرداخت ۱۲ درصد در نظر گرفت.

مسکن مهر در نیمه راه رها شد

شاکری در خصوص مسکن مهر گفت: دولت باید به بحث مشکل مسکن به صورت هدفمند ورود کند نه در قالب مسکن مهر و اجتماعی که در میانه راه نیمه تمام رها شود، کمک‌های دولتی برای دهک‌های پایین می‌توانند نقش موثری در جهت خانه دار شدن باشد. در حوزه مسکن باید عرضه به میزان تقاضا باشد تا شاهد کمبود مسکن در بازار نباشیم به تبع آن قیمت به صورت عادی پایین می‌آید. وزارت مسکن باید در برنامه سالانه خود ساخت ۱ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی را در نظر بگیرد.

شاکری با اشاره به رها شدگی باز مسکن تاکید کرد: بی توجهی به بازار مسکن و رها شدن آن یکی از دلایل رشد بی رویه قیمت مسکن در چند سال اخیر بوده است. دولت دوازدهم ناکارآمدی بسیاری داشت و در روزهای پایانی دولت هم این بی‌توجهی بیشتر از گذشته شد و در حال حاضر با کوچکترین اتفاقی شاهد افزایش قیمت کالاهای اساسی از جمله مسکن هستیم و متاسفانه کسی قادر نیست آن را کنترل کند و با اخبار جعلی و اتفاقات پیش پا افتاده شاهد رشد قیمت‌ها هستیم و این نشان می‌دهد دولت نا کارآمد ضربات سنگینی به زندگی مردم زده است.

عضو کمیسیون عمران مجلس در پایان خاطر نشان کرد: با تمام این تفاسیر دو حالت دیگر برای کنترل رشد قیمت مسکن در نظر گرفته شده است یا وزارت راه و شهرسازی اقدامی در جهت بازار مسکن انجام نداده و اگر انجام داده در نیمه راه آن را رها کرده است، به فرض مثال چرا طرح مالیات بر خانه‌های خالی رها شد اگر این طرح به درستی اجرا می‌شد حدود ۵۰۰ هزار الی یک میلیون واحد خانه خالی به بازار مسکن وارد می‌شد. در این بین حتی اگر مالیات با عایدی سرمایه از طلا و سکه و ارز گرفته اجرایی شود از التهاب بازار مسکن کاهش پیدا می‌کند. توجه به موارد بالا می تواند نقش بسیاری در کاهش قیمت مسکن داشته باشد.